亲戚赖着不走？ ① 书面通知限期搬离（微信/纸质留证）； ② 报警协调（打110称"非法侵入住宅"）； ③ 法院起诉（胜诉后法警强制搬离）
一、怎么开口不伤和气又管用？
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当面沟通技巧
- 给台阶下："最近家里有事需要空间..."
- 设定明确期限："周末前能找到住处吗？"
- 提供帮助：推荐租房信息/帮忙搬家
- 全程录音（预防翻脸不认账）
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书面通知模板
XXX：
你自XX年XX月XX日起居住在我家（地址：XXX），现请你于XX年XX月XX日前搬离。逾期不搬，我将依法维权。
通知人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
✓ 微信发送+截图 ✓ 打印贴房门 ✓ 快递寄送（留底单）
二、警察会管"家务事"吗？
!
正确报警话术
- 不要说"亲戚赖着不走"，要说：
"有人非法侵入我的住宅拒不离开" - 出示房产证+书面通知
- 强调"严重影响了正常生活"
✓
警察能做什么？
- 现场调解：施压要求搬离
- 出具报警回执：后续起诉的关键证据
- 警告治安处罚：若对方闹事可拘留
三、起诉流程怎么走？（材料清单）
材料准备
- 起诉状（写明占用事实）
- 房产证复印件
- 书面通知证据（微信/快递/张贴照片）
- 报警回执
- 录音录像（证明赖着不走）
法院流程
- 1. 立案：去房产所在地法院
- 2. 调解：法官会先组织调解
- 3. 开庭：15-30天左右（简易程序）
- 4. 强制执行：胜诉后申请法警清人
⚠️ 提示
- 换锁：可能被反告"非法拘禁"
- 断水断电：侵害基本生存权
- 扔行李：涉嫌故意毁坏财物罪
- 肢体冲突：正当防卫变互殴
💡 安全提示：若对方有暴力倾向，报警后立即申请人身安全保护令！
法律依据：
- 《刑法》第245条：非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役
- 《民法典》第236条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害
- 《治安管理处罚法》第40条：非法侵入他人住宅的，处10-15日拘留，并处500-1000元罚款