离婚期间房产可能被查封的情形：①对方申请财产保全 ②存在共同债务纠纷 ③涉嫌转移财产。
一、离婚期间房产查封的三种法定情形
情形1：财产保全申请
当对方提供担保并向法院申请财产保全时，法院可：
- 查封房产禁止交易过户
- 冻结产权变更登记
- 扣押房产证原件
情形2：共同债务清偿
债权人起诉要求用夫妻共同房产偿还债务：
- 婚姻存续期间的共同借款
- 一方为家庭生活所负债务
- 法院判决后未及时履行
情形3：财产转移风险
存在以下行为可能引发查封：
- 擅自出售婚内房产
- 伪造债务抵押房产
- 将房产赠与第三人
二、共同债务认定标准与应对
反驳个人债务的证据
► 资金流向证据
- 借款未进入共同账户
- 资金用于赌博等非法活动
► 时间证明
- 借款发生于分居期间
- 债务产生在离婚诉讼后
► 用途反证
- 购买个人奢侈品记录
- 大额赠与第三者凭证
三、房产保全操作流程
步骤1：申请财产保全
向房产所在地法院提交：
- 财产保全申请书（明确房产地址和权属编号）
- 房产证复印件或产权查询单
- 提供担保（房产价值30%的保证金或保险保函）
步骤2：法院执行查封
- 向不动产登记中心送达查封裁定书
- 在房产交易系统标注限制交易
- 查封期限最长3年（可续封）
注意：法院采取"活封"方式时，被查封方仍可居住使用，但禁止买卖、抵押、赠与等处分行为。
步骤3：解除查封条件
- 提供反担保解除查封（需提供等值财产担保）
- 诉讼终结后履行法律义务
- 申请人主动申请解除保全
- 查封期限届满未续封
! 紧急应对措施
- 收到查封通知后7日内：向法院提交书面异议申请
- 唯一住房保护：举证证明房产系家庭唯一生活住房
- 超额查封异议：当查封价值明显超过诉讼标的时申请部分解封
- 执行复议：对驳回异议的裁定10日内向上级法院申请复议
✧ 建议 ✧
▶ 离婚诉讼期间保持房产登记状态不变更，避免被认定为转移财产
▶ 对非用于家庭生活的债务，应在收到法院传票后15日内提出债务性质异议
▶ 被查封后及时办理续封登记，防止因查封到期导致房产被处置
